“互联+”时代 房企和互联的孩子长啥样？
OFweek智能家居讯：今年以来，互联应该是地产豪门最青睐的媳妇了，甚至出现一女几嫁的情况。年初，万科就一马当先说要融入互联，而且拜访对象从阿里、腾讯到小米，每次都成为地产的头条。然后各家房企纷纷推出种种社区APP，从龙湖生活帮到花样年彩之云，都说瞄准了社区O2O的万亿级生意。 到了今年5 20的络表白日，房企更是纷纷和互联企业联姻，共同的切入点都是 智慧家 。T恤牛仔裤取代了房企高管们常见的西装革履与全身名牌，TED式风格的发布会， 保利是个P 、 两万结合 等恶搞式营销大行其道， 互联思维 已经成为当下地产公司高管们口头的热词，也成为了白银时代传统房地产行业的 新常态 。 不过在一片热闹中，看看房企+互联的孩子长啥样，倒也十分有趣。比如正荣地产和小米的合作，首先在5月17日开放的苏州正荣项目里展示了一下 互联+ 模板：在传统的样本间植入了小米的小蚁摄像头、小米电视、智能灯泡、智能插座以及路由器，打造智能家居体验馆。华远和奇虎360的结合，首先是双方在华远置业开发的各个项目中选用奇虎360开发的相应产品和服务开展合作，共同打造智能化社区。也就是说，目前与互联合作的智能家居，主要是开发商选购互联企业的硬件设备作为家居布置。那么问题来了：如果买齐一套小米的摄像头、电视、灯泡、插座和路由器，总价应该也就四位数，那么消费者会愿意为了这4位数的配置，而支付更高的房产品牌溢价吗？直白点说，稍微跟得上潮流的70后和80后，应该都对过去的攒机和现在的所谓智能家居套装不陌生吧，那为什么他不自己装了就好？ 当然，除了 智慧家 之外，互联金融与地产的结合也是炙手可热的话题。比如5月末民生易贷、中国民生银行和万科地产三方共同合作推出 万民宝 ，投资者通过投资 民生e房-万民宝 产品可以获得预期年化4.5%的收益，同时，此投资者如购买万科在广州天河的某个楼盘，还可额外获得特别补贴的1%额外收益及9.8折购房优惠和优先选房权。 说白了，这和房企先收点意向金有什么区别？哦，大概区别在于房企不像从前那么黑，拿了你的意向金还会给点利息。 纵观以上种种，房企与互联的结合，首先是 卖 ，无论是万科在淘宝卖房，远洋地产在京东卖房，还是他们借助各种络语言放下身段作刷屏式推广，抑或是 全民经纪人 概念的风行，还是智能家居概念，都是为了利用互联的渠道更快或者更贵地卖房子。
